Земельна реформа 2021. Регулювання купівлі-продажу земель сільськогосподарського призначення. Поточні завдання і перспективи реформування земельних правовідносин. Правове забезпечення, коментарі, аналітика

Прийняття минулого року закону, який припинив «вічний» мораторій на продаж земель сільськогосподарського призначення, набуття ним чинності у певній частині влітку 2021 року, що започаткувало ринок земель с/г призначення, набуло значного розголосу, скандальних обертів і низку запитань. Все це відсунуло на другий план інші закони, які власне і являють у своєї сукупності ті процеси, які голосно називають земельною реформою 2021.

Отже, наразі це наступні закони:

- Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо умов обігу земель сільськогосподарського призначення» від 31 березня 2020 року № 552-ІХ, що набув чинності 01.07.2021 року;

- Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо продажу земельних ділянок та набуття права користування ними через електронні аукціони» від 18.05.2021 № 1444-ІХ, що набув чинності 06.07.2021;

- Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення системи управління та дерегуляції у сфері земельних відносин» від 28 квітня 2021 року № 1423-ІХ, що набув чинності 27.05. 2021 (за деякими виключеннями);

- Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо планування використання земель» від 17 червня 2020 року № 711-ІХ, що набуває чинності з 24.07.2021;

- Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо єдиної правової долі земельної ділянки та розміщеного на ній об’єкта нерухомості», який прийнятий 02.02.2021 та знаходиться в процесі набуття чинності.

Вірогідно на цьому законодавча робота щодо реформування земельних правовідносин в Україні не закінчується. Попереду поетапна робота щодо запуску формування ринку земель, сільськогосподарського призначення зокрема. Нині запущено процедуру регулювання обігу земель с/г на рівні фізичних осіб. Це буде акий собі тестовий режим в реальному часі і з реальними правочинами. Уточнення та виправлення неминучі, тому слід очікувати розвитку правового регулювання усіх правовідносин в земельній сфері.

Пропонований збірник надає змогу ознайомитися із актуальним законодавством у галузі земельних правовідносин, його попереднім аналізом, коментарями та першими висновками. Видання становить інтерес як для спеціалістів у відповідній галузі, так й пересічних читачів, що мають власний інтерес у сфері земельних проблем.