Іпотека: правові висновки Верховного Суду

Різкі курсові коливання на валютному ринку України у 2008 та 2014 роках, знецінення національної валюти та подекуди недобросовісна поведінка сторін кредитних правовідносин зумовили припинення обслуговування кредитів, у тому числі тих, що забезпечені заставою.

За даними Національного банку України, станом на кінець 2018 року частка непрацюючих кредитів в Україні становить 53,73%, що у грошовому еквіваленті складає 664,5 млрд грн. Це означає, що більше половини виданих позик не обслуговуються, а значна частина спорів між сторонами вирішується в судовому порядку.

Нерідко суди по-різному тлумачать одні й ті ж акти законодавства, що не забезпечує юридичної визначеності та передбачуваності судових рішень. Недосконалим є і саме законодавство, прогалини в якому призводять до юридичних дискусій та соціальної напруги в суспільстві.

Разом з тим, нещодавно проведена судова реформа сформувала своїм завданням усунути вказані недоліки, у зв’язку з чим Верховний Суд у своїх рішеннях викладає обов’язкові для врахування правові висновки щодо застосування окремих правових норм.

Упорядники, як практикуючі адвокати в іпотечних спорах, зібрали найбільш актуальні правові позиції Верховного Суду та його Великої Палати, що стосуються врегулювання іпотечних правовідносини, та систематизували їх у цьому посібнику.

Маємо надію, книга стане в нагоді як практикуючим юристам, так і суддям, нотаріусам, суб’єктам державної реєстрації, а також викладачам і студентам вищих навчальних закладів, які цікавляться практичними проблемами правозастосування норм інституту іпотеки.